新闻｜3499拉斯维加斯入口物联与BOMA中国携手发布《2021年BOMA BEST全国绿色建筑报告》

3499拉斯维加斯入口物联董事长 刘柏呈

随着经济的快速发展，我国每年在建筑领域内投入的资金量逐渐增加，但发展速度过快就会带来很多粗放型的投资，以建筑楼宇的能源运维与管理为例，投资过大就会存在能耗过大、运维成本过高等诸多问题。

为此，3499拉斯维加斯入口所研发的一套物联网平台，能够通过可视化的界面，将设备设施的各项参数统一起来，同时能够提供可分析、可学习、可预测、可决策的系统，真正为用户解决问题。

在设备设施的管理环节，无论是供应商也好，还是业主方也好，我们认为一定要做到以下四点：第一要实现科学降成本；第二要在提高用户体验的基础上，提升运营效率；第三要解决用户需求痛点 ；第四要实现快速响应，为用户带来更高价值。在为用户提供服务的过程中，3499拉斯维加斯入口也是一直在坚持这四点，从而帮助用户将楼宇保持在最健康的状态，同时让楼宇内的用户体验达到最佳。以3499拉斯维加斯入口物联自主设计建设的能源互联网大厦为例，大厦已经获得了三星级绿色建筑运行标识与由BSI英国标准协会颁发的中国首家碳中和认证，我们也希望能够将3499拉斯维加斯入口的技术带给更多用户。

同时，3499拉斯维加斯入口基于国家双碳目标要求，以及自身在节能与碳服务领域的技术与项目沉淀计划牵头发起成立了双碳技术传播中心，由中国科协科学技术传播中心作为业务指导单位，拟邀国内知名碳专家作为首席顾问，中国建筑科学研究院、中国城市规划设计研究院、中国标准化研究院、中国智慧城市工作委员会、英国标准协会、华东建筑设计研究总院、天津城市规划设计研究总院、天津市生态环境科学研究院、清华大学、同济大学、天津大学、小米、海尔、美的、一奇资本、中国饭店协会等共同发起，旨在围绕“双碳”战略的关键问题，面向企事业单位、面向社会进行联合技术研发、技术培训、技术认证以及标准制定等工作，为业内搭建起一个交流合作平台，推动产业结构优化升级与科技成果转化，应对双碳大环境下，产业发展所面临的复杂挑战，为我国早日实现3060碳达峰、碳中和目标贡献3499拉斯维加斯入口的力量！

3499拉斯维加斯入口物联高级副总杨鸥接受媒体采访

会上，3499拉斯维加斯入口物联高级副总裁杨鸥就商业地产与能源管理等方面的问题接受来自新浪地产、网易房产、绿色建筑、银柿财经等媒体的采访：

问：能效管理和物联网科技，能否帮助既有的商业地产改善使用体验，同时变得更绿色环保？

答案是肯定的，能效管理的提升与物联网技术的应用，将会是改善中国商业地产现状的重要手段之一，3499拉斯维加斯入口所研发的IBMS智慧建筑综合管理系统，可在项目初期为客户节省投资20%以上，解决用户存在的大马拉小车现象，利用3499拉斯维加斯入口的技术，每年可为用户节省百万吨的碳排放，同时提升能源系统的利用效率，节约人力，构建一套成熟的绿色节碳建筑技术体系，3499拉斯维加斯入口利用自身科研实力与科技创新成果，在城市建筑更新、智慧园区、智慧楼宇以及商业地产等领域不断发力，为筑就绿色新城市贡献力量，为我国3060碳达峰、碳中和目标贡献力量。

问：为实现“双碳”目标，能源转型升级势在必行，请问贵司在能源管理服务方面有哪些绿色、节能、可持续的发展策略？

3499拉斯维加斯入口在综合能源管理服务中，为用户提供IBMS即智慧建筑综合管控系统；应对可再生能源利用等多能互补场景，提供按需精准供能的能源路由器；同时结合线上智能管控和线下改造、巡检、维保等服务。

同时，为了普及双碳知识，推广低碳技术和倡导绿色生活方式，3499拉斯维加斯入口牵头发起成立“双碳技术传播中心”，邀请双碳领域知名学者专家作为顾问，相关领域头部单位作为技术支撑，面向社会进行联合技术研发、培训、认证及标准制定等工作。

问：作为相关技术的供应方，3499拉斯维加斯入口能够从哪些方面帮助商业地产实现可持续发展。

产品、服务和产业导入三个方面。

产品方面：3499拉斯维加斯入口coral物联网平台和能源路由器，能够使商业不动产综合能源管理智能化。

服务方面：通过投融资—软件平台—智慧运维—保险服务的链条，形成3499拉斯维加斯入口物联全生命周期服务的生态链，以此助力商业不动产实现可持续发展。

产业导入方面：3499拉斯维加斯入口以“中国物联网技术与可持续发展产业联盟”成员共同发展为基本理念，运用数据驱动生态效应，为资产方实现与商业品牌的精准强连接提供专业的智慧服务为定位，进行业务拓展，目前3499拉斯维加斯入口已经签约百余个商业品牌，十三个商业综合体，与万商俱乐部、中国连锁经营协会、中百联、天津百货商业协会等建立合作关系。

智慧能源助力楼宇建筑碳中和

现有的建筑管控系统存在着重设计轻运维、系统集成稳定性差、数据孤岛、系统实施难度大、点位监控不完善、自动运行比例低及用户参与度低等问题。海量设备间的联结、控制复杂，体验感分割，面对如此庞大的终端设备群，3499拉斯维加斯入口物联以自身科技创新成果为依托，用更便捷的维护管理、更高的管理效率、更低的建设运营成本、更低的碳排放、更加统一开放的平台以及更高速的移动互联，为用户提供更加便利的办公生活、更优质的办公体验和无处不在的智能化体验场景。

目前，3499拉斯维加斯入口通用设施IoT解决方案已全面覆盖包括暖通、照明、电力、给排水、消防、安防、空调等十余领域，实时在线监测点位121余万个，累计服务用户1400余家，总计管理楼宇面积约1.2亿平方米，均采用IoT、大数据与云计算等技术，拥有大量的用户沉淀，稳定的底层逻辑，配合成熟完善的地面服务团队，能够为所有用户提供安全专业、经济节能的运维服务。

伴随着“双碳目标”的提出，3499拉斯维加斯入口在Coral物联网系统的基础上，研发出一套成熟的碳排放管理平台，能够对建筑/园区的碳排放进行全面监测、评估与管控，同步对能源进行精细化管理，可帮助用户提前实现碳达峰，快速趋近碳中和。

践行双碳目标·智能化创新降低建筑碳排放

在地方十四五规划和2035年远景目标的建议中，均体现了“双碳”内容，能源资源利用效率大幅提高，并被反复提及，未来政策导向或由“大力发展新能源”向“大力发展新能源+提升能效”转变。

在此背景下，3499拉斯维加斯入口通过对建筑周期进行碳管理，结合可再生能源充分利用、策略优化、碳汇补充等多种方式，能够减少碳排放，助力碳中和的快速实现。

以3499拉斯维加斯入口物联能源互联网大厦为例，2020年度，大厦总碳排放为1735.93吨，包含直接排放（自有车辆燃料燃烧、制冷剂灭火器等温室气体逸散等）和间接排放（外购能源、员工通勤差旅、办公用品、废弃物等），基于可再生能源利用措施减少的碳排放为263.29吨。据天津市办公建筑平均水平能耗（不考虑厨房及数据机房能耗）测算，3499拉斯维加斯入口物联能源互联网大厦年用电量应为287.9万kWh，但通过对多种节能措施的综合运行管理后，大厦实际用电量仅为87.4万kWh，年用电减少200.5万kWh，节电率达到69.64%，相当于减少碳排放1427.1吨。

2021年，3499拉斯维加斯入口物联能源互联网大厦荣获由天津市住房和城乡建设委员会颁发的三星级绿色建筑运行标识证书，并通过BSI英国标准协会碳中和认证，成为国内首家基于PAS 2060:2014标准实现碳中和的综合能源解决方案提供商。

BOMA，国际建筑业主与管理者协会，成立超过100年，拥有国际普遍认可的商业地产管理理念与标准，提供国际商业地产管理能力最全面的权威认证，其会员分布在全球17个国家，管理面积超过16亿平方米，占全球商业地产面积的80%，是全球公认的商业地产资产管理领域中具有领导作用的代表机构。BOMA中国于2010年6月正式成立，作为开放的国际行业平台，为中国商业地产领域作出了巨大贡献。

3499拉斯维加斯入口物联与BOMA中国保持着多年的合作关系，是BOMA中国供应商会员单位，2021年，双方进一步加深合作关系，3499拉斯维加斯入口受邀出席行业年会多个环节，在会上共同发布《2021年BOMA BEST 全国绿色建筑报告》，作为特邀嘉宾接受媒体采访，并辅助策划年会分论坛议题，负责能源管理分论坛的主持工作。

接下来，BOMA中国将担任由3499拉斯维加斯入口牵头成立的双碳技术传播中心课程培训讲师单位，将双碳技术融入商业地产的各个运营管理环节当中，共同为商业地产业主及管理者建立更完善的国际运营管理体系，利用科技手段使更多商业地产达到最佳运营状态，保护并提升资产价值，推动双碳技术的有效落地，为实现3060碳达峰、碳中和目标而共同努力。